Απαιτούμενα Δικαιολογητικά
Ισχύει και για τα εκκλησιαστικά ακίνητα η κείμενη γενική πολεοδομική νομοθεσία (Ν.4030/2011, Ν.4067/2012 κλπ), οι γενικοί και οι τυχόν ειδικοί τοπικοί όροι δόμησης, όπως ισχύει εκάστοτε. Όσον αφορά τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, τις μελέτες και τις προδιαγραφές τους, οι μελετητές μπορούν να ανατρέξουν στη σχετική νομοθεσία αναλόγως του είδους των οικοδομικών εργασιών.
Οι Υ.ΔΟΜ. των τοπικών Δήμων χορηγούν τους όρους δόμησης και τις απαραίτητες εγκρίσεις και τα θεωρούν στο τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου, προκειμένου να γίνει ο έλεγχος και να εκδοθεί η Έγκριση Δόμησης από την Δ.Ο.Κ.Κ.. Παρεκκλίσεις ως προς το ύψος και τον συντελεστή όγκου επιτρέπονται, σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου 15 του Ν. 4067/2012, την παράγραφο 1 του άρθρου 27 του Ν. 4067/2012 και την παράγραφο 11 του άρθρου 12 του Ν. 4258/2014, με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μετά από γνωμοδότηση του Σ.Ε.Α.Κ.Δ..
Για την εξέταση των φακέλων από το Σ..Ε.Α.Κ.Δ. απαιτούνται:
- Τοπογραφικό διάγραμμα (θεωρημένο ως άνω),
- Αρχιτεκτονική μελέτη,
- Διάγραμμα δόμησης (στις περιπτώσεις ανεγέρσεων, προσθηκών τροποποίησης και αλλαγής χρήσης),
- Πλήρης φωτογραφική αποτύπωση,
- Τεχνική – αιτιολογική έκθεση,
- Σχέδια ξυλοτύπων & Η/Μ σχέδια (κατά περίπτωση),
- Αποδεικτικά προκαταβολής τελών υπερ του Σ.Ε.Α.Κ.Δ..
Ειδικά για Ιερούς Ναούς ιδιαιτέρων αρχιτεκτονικών απαιτήσεων και σύνθετων ογκοπλαστικών επιλύσεων, για τη διευκόλυνση του ελέγχου από το Σ.Ε.Α.Κ.Δ., προτείνεται η υποβολή σχεδίου ανόψεως των Ναών καθώς και τρισδιάστατη αξονομετρική ή προοπτική απεικόνιση του εσωτερικού, εκτός αυτής του εξωτερικού που ήδη απαιτείται στο διάγραμμα δόμησης.
Το Σ.Ε.Α.Κ.Δ. μπορεί σε ειδικές περιπτώσεις να ζητήσει και επιπλέον δικαιολογητικά στοιχεία, ακόμα και σχετιζόμενα με άλλες μελέτες (ηλεκτρομηχανολογικά κ.λ.π.,) όταν κρίνει ότι επηρεάζουν τη συνολική πρόταση.
Σημειώνεται ότι και για τις εκκλησιαστικές κατασκευές ισχύει η παρ. 2 του άρθρου 8 του Ν. 4030/2001: «Οι μελετητές μηχανικοί ευθύνονται για την εκπόνηση όλων των επί μέρους μελετών σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Για τις άδειες δόμησης που αφορούν κτίρια σε παραδοσιακό οικισμό, παραδοσιακό ή ιστορικό τμήμα πόλης, οικιστικό σύνολο που έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο, καθώς και κηρυγμένα διατηρητέα κτίρια ή νεότερα μνημεία οι αρχιτεκτονικές μελέτες εκπονούνται και υπογράφονται αποκλειστικά από αρχιτέκτονες μηχανικούς και οι στατικές μελέτες από αρμόδιους πολιτικούς μηχανικούς».